営業力で仕事をしているわけではなく、地元での口コミ
や紹介がメインのため、施工はもちろん引渡し後のメン
テナンス、人と人とのつながりを大事にしています。
設計者と施工者が密接に係わり合
いますので、お施主様の真意が伝
わりやすい上、意思のすれ違いが
少なく比較的早く現場に反映され
ます。
設計〜積算〜施工まで担当者が全
て把握しながら業務を進めるので、
人件費のロスが少ない
工務店というと昔ながらの家づくりをコツコツ・・・
というイメージがあるかも知れませんが、最近ではハ
ウスメーカーや設計事務所並に提案力を発揮する工務
店が増えています。
豪華な住宅展示場のモデルハウス、華やかな広告や
ＴＶＣＭやイベント、センスのよいＨＰやカタログ、
知名度が高いハウスメーカーは、社名やブランド名
から人々に安心感を与えます。
材料の多くを工場で生産し、
現場での施工方法もマニュア
ル化、一流の威信とプライド
をかけ仕上げているので、工
期は比較的短く、品質の管理
も徹底しています。
多くのデザイナーや専任の設計者がいるので企画力
に優れ、初回プレゼンの提出も早い。また、各メー
カーの競争が激化しているため、よりオリジナル製
の高い商品を提供してもらうことができる。 |
実際に建物にかかる費用以外のものを間接経費とい
います。総合住宅展示場への出店やＴＶＣＭなどの
宣伝ではなく、地域の折込チラシ程度の営業なので
営業経費が少なく、その分価格が安い。
施工上の制約が少ない、家を作品
化しない等、住む人の都合優先で
一品生産の家を作ってもらう事が
出来、自分なりのこだわりを強く
もっている人に向いています。
実際に現場に立つ施工者でもある
ので、建築のプロとしての意見を
聞くことができる。また、建築材
料を良く知っている。
一度に沢山の現場をかかえていないので、会社の都
合ではなくお施主様側のスケジュールに合わせた施
工計画を立ててくれる。
総合住宅展示場にモデルハウスを出店してい
ることが多く、一度に各メーカーを比較し、
それぞれの特徴を把握しやすい。
カタログが充実しているので、そ
のメーカーの建物がわかりやすく、また、蓄積された長年のノウハウ
を元に豊富な参考プランを用意さ
れており、自分達に合った住宅を
見つけやすい。
土地の斡旋や銀行、税金等の資金面等も色々
な提携先があるので、まとめてお任せできる
等、時間と手間が惜しい人には向いています。何より、わずらわしいことは全てやってくれ
ます。
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